Một số kết quả công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

Nhà ở xã hội (NƠXH) đang là giải pháp được kỳ vọng giải quyết khó khăn về nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp hiện nay. Nhưng thực tế phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh cho thấy nhiều bất cập, cần có “cú huých” đủ mạnh trong thời gian tới.

Bắc Ninh có 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân lao động trong các khu công nghiệp

Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 388/QĐ-TTg phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Đối với Bắc Ninh, phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Trong đó quan tâm phát triển nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định.

Sau khi đề án được phê duyệt, Bắc Ninh đã chỉ đạo đồng bộ các giải pháp cụ thể như: Tổ chức rà soát quy hoạch để bổ sung, xác định quỹ đất đầu tư xây dựng NƠXH; lập danh mục thu hút đầu tư; giao sở xây dựng chủ trì xây dựng cơ chế chính sách riêng nhằm thu hút đầu tư xây dựng NƠXH, nhất là nhà ở công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp. Qua công tác rà soát, quy hoạch xác định khoảng 172ha đất dành để đầu tư xây dựng NƠXH cơ bản đáp ứng các chỉ tiêu kế hoạch phát triển NƠXH được giao theo Đề án 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 giai đoạn 2021-2025.

Về kết quả triển khai gói hỗ trợ gói 120.000 tỷ đồng, tỉnh Bắc Ninh đã chỉ đạo Sở Xây dựng tổng hợp nhu cầu vay vốn của các chủ đầu tư; rà soát từng trường hợp cụ thể và hướng dẫn các chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, đảm bảo đủ điều kiện vay vốn theo quy định. Hiện trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh có 6 dự án với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỷ đồng với số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỷ đồng.

Tính đến nay, trên địa bàn 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân lao động trong các khu công nghiệp, với tổng diện tích đất khoảng 173 ha. Khi dự án hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 7,1 triệu m2 sàn với hơn 77.000 căn hộ cho khoảng 231.000 người. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là 31 dự án. Gồm 21 dự án đã hoàn thành và 10 dự án đang triển khai.

Số dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân (nhà ở công nhân) là 22 dự án. Gồm 7 dự án đã hoàn thành, hoàn thành một phần, 15 dự án đang triển khai. Ngoài ra, tỉnh đã xác định khoảng 95 ha đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, theo Đề án "Xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030”

Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cơ chế ưu đãi chính sách nhà ở xã hội còn bất hợp lý chưa hài hòa lợi ích và trách nhiệm giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân, các ưu đãi phần lớn chỉ tập trung vào hỗ trợ người mua, thuê, thuê mua nhà mà không dành cho chủ đầu tư dẫn đến các chủ đầu tư không mặn mà trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội. Quy định về điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội khó khăn. Một số trường hợp đã được Sở Xây dựng phê duyệt đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng ra vay ngân hàng chính sách phải tiếp tục đáp ứng nhiều yêu cầu khác như: thu nhập trong 3 tháng gần nhất không thuộc diện đóng thuế thu nhập, chỉ xét duyệt với công nhân trong khu công nghiệp… Các dự án nhà ở xã hội tuy đã phát triển nhưng không theo kịp nhu cầu của các đối tượng là công nhân, người có thu nhập thấp.

Để thực hiện hiệu quả Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, nhất là hoàn thành chỉ tiêu đề án của Chính phủ giao cho Bắc Ninh (đến 2025 hoàn thành  khoảng 30.671 căn hộ), tỉnh Bắc Ninh tập trung thực hiện một số giải pháp về quy hoạch; rà soát, đánh giá tình hình thực hiện các dự án nhà ở đang triển khai, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng... Đồng thời, giao trách nhiệm cụ thể cho các ngành trong việc theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư và các địa phương triển khai kế hoạch, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội theo đúng tiến độ. Các địa phương cấp huyện, tổ chức rà soát, tổng hợp, đánh giá cụ thể về tình hình thực hiện các dự án phát triển nhà ở đang triển khai, bảo đảm phù hợp với nhu cầu phát triển của địa phương và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2025. Phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư; chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn thực hiện hiệu quả việc quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng và chất lượng công trình xây dựng…

Nguyễn Thị Mai – Văn phòng Tỉnh ủy